住宅とは予算との戦いです。
住宅を建てようと皆さん一度は考えます。しかし、いろいろ情報収拾をしていく中で、必ず立ちはだかる問題があります。それは予算です。潤沢な予算があればなんら問題はありませんが、多くの人には予算というものがあります。鹿屋市内での総予算はおおよそ２０００万円～２５００万円といわれています。これは土地と住宅を含めてです。
そして住宅購入者の理想は土地に５００万円程度、住宅に１５００万円程度です。
ただ、住宅の予算が１５００万円あっても一般のハウスメーカーでつくるとなると厳しいものがあります。
地元の工務店だと何かしら心配
「出来ればハウスメーカーで作りたいが、そこまでの予算はない。でも建売のような似たような住宅は欲しくない」
これが本音だと思います。それなら地元の工務店でつくってみてはどうでしょう。
「地元の工務店だとなにかしら心配。保証もないし」「デザインもイマイチかも」
このような心配をなくす手があります。それは、設計事務所に委託するやり方です。
設計事務所を通してやれば、管理までちゃんとやってくれます。もちろん、設計料や管理料が発生しますが、１５００万円の住宅の場合でも７５万円程度（５％）で済む場合が多いようです。お金だけみれば高く感じますが、トータルで見るとそれほど高い金額ではありません。また設計事務所なら信頼のおける工務店を知っていますから、自分で探す手間も省けます。
住宅ローン関係はどうするの？
工務店や設計事務所が不得手な分野が金融関係です。そこで当社がこの分野を担当します。住宅ローンについては仲介料の中に含まれるので追加料金は発生しません。
当社の取引銀行の中から、条件の良い銀行をお探しします。
具体的には？
まず、当社の仲介する不動産物件を購入していただくことが条件です。予算内で造るといっても、極端なものは出来ません。理想は建売以上、ハウスメーカーレベルでのもので、予算は住宅で１０００万～１５００万円程度を目安にしています。
詳細は、個別相談となります。
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（当社で土地を仲介購入される方へ、複数の住宅メーカーとの相談窓口
させていただきます）
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